Alors que le logement a été un des grands sujets de la campagne des municipales, le site LocService.fr a récemment publié une analyse du marché locatif strasbourgeois. L’occasion d’en savoir un peu plus sur l’état de l’immobilier dans notre ville, où il faut débourser en moyenne 713€ charges comprises pour se loger et qui possède un marché très tendu, marqué par une forte demande étudiante.
Le logement est redevenu un sujet majeur dans le débat public lors de la campagne des municipales, notamment à Strasbourg. Pour Catherine Trautmann et l’Eurométropole, c’est d’ailleurs le premier défi du nouveau « Pacte de gouvernance ».
Il faut dire qu’il est de plus en plus difficile de se loger dans la capitale alsacienne, particulièrement pour les étudiant(e)s, alors que près de 30 000 logements sociaux manquent dans la ville. Une réalité qu’a analysée LocService.fr, spécialiste de la location entre particuliers, et à partir de laquelle le site a pu sortir quelques chiffres intéressants sur la situation immobilière strasbourgeoise.
Combien ça coûte de se loger à Strasbourg ?
Selon LocService.fr, le loyer moyen charges comprises à Strasbourg s’établit à 713 € pour 38 m², soit 18,58 €/m². Un niveau en augmentation de 4% par rapport à l’an dernier, et un prix qui a de l’importance, puisque 71% des Strasbourgeois(es) sont locataires de leur logement. Par ailleurs, Strasbourg reste la grande ville la plus chère de la région Grand Est, devant Reims et Metz.
Plus concrètement, toujours selon LocService.fr, les loyers moyens à Strasbourg sont :
- de 425 € pour 14 m² pour une chambre chez l’habitant et 466 € en colocation,
- de 582 € pour un studio 1 pièce de 24 m²,
- de 797 € pour un T2 de 45 m²,
- de 984 € pour un T3 de 65 m² et de 1191 € pour un T4 de 93 m².
On voit que plus la surface augmente, plus le prix au m² diminue. Une information à ne pas négliger, puisque les appartements une pièce type studio et T1, soit les plus onéreux au m², représentent 55 % des recherches.
Strasbourg, zone tendue pour les locataires
Toujours selon l’analyse du site, Strasbourg se retrouve à la 7e place des villes de France les plus tendues au niveau de leur marché immobilier. En d’autres mots, il est compliqué de se loger dans la ville, à cause d’un déficit important de logements disponibles. Une tension supportée largement par le public étudiant, très nombreux à Strasbourg.
En effet, l’étudiant est le profil majoritaire de la personne en recherche d’un appartement à Strasbourg. Selon LocServices.fr, ils et elles représentent 60% des candidat(e)s locataires, largement plus que la moyenne nationale à 36 %. Alors que la précarité étudiante augmente d’année en année, en même temps que les difficultés à se loger, il va falloir attaquer le problème du logement de manière sérieuse dans les prochaines années. Au risque de se retrouver dans une situation de crise.
de 425 € pour 14 m² pour une chambre chez l’habitant et 466 € en colocation,
de 582 € pour un studio 1 pièce de 24 m²,
de 797 € pour un T2 de 45 m²,
de 984 € pour un T3 de 65 m² et de 1191 € pour un T4 de 93 m².
Loyers avec ou sans charges ?